10 بنوك تراهن على مشروع «فيفث سكوير» بتمويل إسلامي 8.9 مليار جنيه

في مشهد يجسد قوة وتكاتف القطاع المصرفى المصرى، شهدت الساحة الاقتصادية توقيع عقد تمويل إسلامى مشترك ضخم بقيمة 3 مليارات جنيه لصالح شركة المراسم الدولية للتطوير العمرانى.التمويل، الذى قاده بنك مصر باقتدار، لا يعد مجرد ضخ للسيولة، بل رسالة ثقة متعددة الأبعاد فى قدرة المطور العقارى المصرى على الوفاء بالتزاماته، وفى الجدوى الاستثمارية لمشروعات التنمية العمرانية الكبرى التى باتت تشكل العمود الفقرى للنمو الاقتصادى فى مصر.كما لم يكن التحالف مجرد تجمع عابر، بل ضم نسيجاً متنوعاً من المؤسسات المصرفية، 10 بنوك، شملت: ميد بنك، بنك saib، بنك البركة، البنك المصرى لتنمية الصادرات، التعمير والإسكان، التنمية الصناعية، الزراعى المصرى، العقارى المصرى العربى، وبنك نكست.ويعكس هذا التنوع استراتيجية مصرفية موحدة تهدف إلى توزيع المخاطر مع تعظيم العائد التنموى، إذ بلغت القيمة الإجمالية للتمويلات الممنوحة لمشروع «فيفث سكوير» نحو 8.9 مليار جنيه متضمنة تمويلا سابقا بقيمة 5.9 مليار، ما يجعله أحد أضخم المشاريع العقارية المدعومة ائتمانياً فى المنطقة.ويقع المشروع على مساحة 158 فداناً فى قلب القاهرة الجديدة (شارع التسعين الشمالى)، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية جغرافية، فهو يتجاوز كونه «مجمعاً سكنياً» ليصبح مقصدًا خدميًا وفندقيًا، خاصة مع إدراج وحدات ليك ريزيدانس الفندقية التى ستديرها مجموعة «روتانا.” هذا التكامل بين السكن، التجارة، والضيافة، هو ما شجع البنوك على ضخ هذا الحجم من التمويل الإسلامى، إذ تضمن هذه الأنشطة المتنوعة تدفقات نقدية Cash Flows مستدامة قادرة على خدمة التمويل وتغطية تكاليفه، بالإضافة إلى إيجاد قيمة مضافة للأراضى المحيطة بالمشروع.كما أن ضخ 3 مليارات جنيه إضافية فى هذا التوقيت يحمل دلالات اقتصادية مهمة يتصدرها دعم قطاع التشييد والبناء الذى يرتبط بأكثر من 100 صناعة أخرى، ما يعنى تحريك مياه راكدة فى قطاعات مواد البناء، النقل، والخدمات الهندسية، كذلك توسيع مظلة التمويل الإسلامى لتلبية احتياجات الشركات الكبرى، وليس فقط الأفراد، إلى جانب الثقة فى الاستثمار طويل الأجل إذ إن التمويلات المشتركة (Syndicated Loans) تعكس رؤية البنوك الإيجابية لمستقبل السوق العقارية المصرية خلال العقد المقبل.وبهذه الصفقة الجديدة، يثبت التحالف بقيادة بنك مصر أن القطاع المصرفى هو الضامن الحقيقى لاستمرار عجلة التنمية، فمع اقتراب تشغيل المول التجارى والوحدات الفندقية فى 2026، ستتحول منطقة المربع الذهبى إلى مركز جذب استثمارى وسياحى جديد. وفى سياق تعليقه على قيادة هذا التحالف، أكد عمرو دمرداش، رئيس قطاع ائتمان الشركات والقروض المشتركة ببنك مصر، أن مصرفه يعتز بقيادة هذه التحالفات التى تمول مشروعات حيوية تسهم فى دعم الاقتصاد القومى، مشدداً على أن القطاع العقارى يعد من أهم المحركات الفعالة للاقتصاد لارتباطه بمجموعة كبيرة من الصناعات الوسيطة.وأوضح دمرداش أن استراتيجية البنك تهدف لدعم مختلف القطاعات الاقتصادية لتوفير فرص العمل ودعم خطط التنمية المستدامة، مشيداً باحترافية فرق العمل بالبنوك المشاركة فى إتمام هذا التمويل بنجاح وكفاءة.من جانبه، أوضح المهندس طارق حلمى، الرئيس التنفيذى لشركة المراسم الدولية للتطوير العمرانى، أن التعاون مع البنوك المصرية يمتد لتاريخ طويل منذ تأسيس الشركة عام 1997، ويشمل مختلف قطاعات الشركة من مقاولات وصناعة وتطوير عقارى.وأشار حلمى إلى أن مشروع «فيفث سكوير» يقطنه حالياً أكثر من 2260 أسرة، كاشفاً أن عامى 2026 و2027 سيشهدان افتتاح مول تجارى عالمى وتشغيل 600 وحدة فندقية تحت إدارة شركة «روتانا» العالمية، ما سيعزز من قيمة المشروع الاستثمارية ويحدث نقلة نوعية فى منطقة المربع الذهبى بالقاهرة الجديدة. وعلى صعيد البنوك المشاركة، أكدت إيمان أبو زيد، رئيس قطاع الائتمان بميد بنك، فخر مصرفها بتعزيز شراكته مع «المراسم»، مشيرة إلى أن قرار مضاعفة حجم المشاركة يعكس الثقة العميقة فى سجل الشركة المالى القوى، وأن هذا التعاون يتماشى مع رؤية الدولة 2030. وفى السياق…