مطور عقارى: الأسعار الحالية مغالى فيها والسوق تحتاج إعادة تصحيح مسار

اعترف أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة إحدى كبرى شركات التطوير العقارى فى مصر، بأن السوق العقارية تواجه تحديات واضحة فى ملف التسعير، تستدعى إعادة تصحيح الأسعار خلال الفترة الحالية.وأوضح أن شركات التطوير بالغت فى رفع الأسعار مع احتساب نسب التحوط خلال عام 2024، عندما حدث انفلات فى سعر الصرف بالسوق الموازية تحسبًا لتقلبات التكلفة، وهو ما انعكس على مستويات الأسعار بشكل مبالغ فيه.وأضاف أنه مع استقرار الأوضاع الاقتصادية مؤخرًا، وعودة التوازن لسعر الصرف والسياسات النقدية، وتراجع تكلفة الفائدة ومدخلات البناء ومستويات التضخم، أصبح من الضرورى إعادة النظر فى تسعير الوحدات بما يعكس التكلفة الفعلية ويُسهم فى تنشيط السوق التى تعانى التباطؤ تحت وطأة ارتفاع الأسعار.وأشار «العتال» إلى أن عملية التصحيح لا تقتصر فقط على الأسعار، بل تمتد أيضًا إلى مراجعة مواعيد التسليم وعدد سنوات التقسيط، بما يتماشى مع المتغيرات الجديدة فى السوق ويحقق توازنًا أكبر بين المطورين والعملاء.وأكد أنه سيبدأ فعليًا بتطبيق هذه الرؤية…