>> إذا كان الراهن غير مالك للعقار المرهون فإن عقد الرهن يصبح صحيحاً إذا أقره المالك الحقيقي بورقة رسمية
>>يقع باطلا رهن المال المستقبل
>>يجوز للراهن ان يتصرف في العقار المرهون وأي تصرف يصدر منه لا يؤثر في حق الدائن المرتهن
رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: " سيناريوهات الخروج من أزمة الحجز على أموال الفنانة منى زكى"، استعرض خلاله ردود الأفعال في الأوساط القانونية بشأن أزمة الحجز على أموال الفنانة منى زكى وتوضيح حقيقة الرهن، المتعلقة بشقة العجوزة، التصريحات تخرج من هنا وبيانات تخرج من هناك، لتوضيح حقيقة الأزمة أو لتصبح الرؤية ضبابية ولا يظهر لها حقيقة، ويصبح الأمر أكثر التباسا، وفى الحقيقة عند شراء شخص لعقار يقوم ببحث سند الملكية واخصها العقد المسجل للعقار وكذلك شهادة تصرفات عقارية حديثة.
وعليه، وعلى أثر أزمة الفنانة منى زكى والحجز على أموالها، فإذا كان العقار محمل بأعباء مالية أو محمل بالديون والرهن، فيكون ذلك مثبت علي العقد المسجل وشهادة التصرفات ومثبت صاحب الحق وهو ما يسمى بالتأشير الهامشي علي العقد المسجل، وبالتالي يفترض علم المشتري بذلك، وإذا كان العقار مرهون فيجوز للراهن أن يتصرف في العقار المرهون وأي تصرف يصدر منه لا يؤثر في حق الدائن المرتهن وإذا كان الراهن غير مالك للعقار المرهون، فإن عقد الرهن يصبح صحيحاً إذا أقره المالك الحقيقي بورقة رسمية .
في التقرير التالى، يلقى الضوء سيناريوهات الخروج من أزمة الحجز على أموال الفنانة منى زكى، وعلى الفرق بين الرهن الحيازي والرهن الرسمي ورهن ملك الغير والرهن الذي قصده المشرع في خيانة الأمانة المعاقب عليها بالمادة 341 من قانون العقوبات، فإذا كان الراهن غير مالك للعقار المرهون، فإن عقد الرهن يصبح صحيحاً إذا أقره المالك الحقيقي بورقة رسمية، وإذا لم يصدر هذا الإقرار فإن حق الرهن لا يترتب على العقار إلا من الوقت الذى يصبح فيه هذا العقار مملوكا للراهن، ويقع باطلا رهن المال المستقبل، فأزمة الفنانة منى زكى بنود العقد هي الفيصل في النزاع القائم بينها وبين المشترى والبنك وشركة التطوير العقارى، وكلمة السر هى "التأشير الهامشى".
وإليكم التفاصيل كاملة:
سيناريوهات الخروج من أزمة الحجز على أموال الفنانة منى زكى.. بنود العقد هي الفيصل في النزاع القائم بينها وبين المشترى والبنك وشركة التطوير العقارى.. وكلمة السر "التأشير الهامشى".. وخبير يُجيب عن الأسئلة الشائكة
>>يقع باطلا رهن المال المستقبل
>>يجوز للراهن ان يتصرف في العقار المرهون وأي تصرف يصدر منه لا يؤثر في حق الدائن المرتهن
رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: " سيناريوهات الخروج من أزمة الحجز على أموال الفنانة منى زكى"، استعرض خلاله ردود الأفعال في الأوساط القانونية بشأن أزمة الحجز على أموال الفنانة منى زكى وتوضيح حقيقة الرهن، المتعلقة بشقة العجوزة، التصريحات تخرج من هنا وبيانات تخرج من هناك، لتوضيح حقيقة الأزمة أو لتصبح الرؤية ضبابية ولا يظهر لها حقيقة، ويصبح الأمر أكثر التباسا، وفى الحقيقة عند شراء شخص لعقار يقوم ببحث سند الملكية واخصها العقد المسجل للعقار وكذلك شهادة تصرفات عقارية حديثة.
وعليه، وعلى أثر أزمة الفنانة منى زكى والحجز على أموالها، فإذا كان العقار محمل بأعباء مالية أو محمل بالديون والرهن، فيكون ذلك مثبت علي العقد المسجل وشهادة التصرفات ومثبت صاحب الحق وهو ما يسمى بالتأشير الهامشي علي العقد المسجل، وبالتالي يفترض علم المشتري بذلك، وإذا كان العقار مرهون فيجوز للراهن أن يتصرف في العقار المرهون وأي تصرف يصدر منه لا يؤثر في حق الدائن المرتهن وإذا كان الراهن غير مالك للعقار المرهون، فإن عقد الرهن يصبح صحيحاً إذا أقره المالك الحقيقي بورقة رسمية .
في التقرير التالى، يلقى الضوء سيناريوهات الخروج من أزمة الحجز على أموال الفنانة منى زكى، وعلى الفرق بين الرهن الحيازي والرهن الرسمي ورهن ملك الغير والرهن الذي قصده المشرع في خيانة الأمانة المعاقب عليها بالمادة 341 من قانون العقوبات، فإذا كان الراهن غير مالك للعقار المرهون، فإن عقد الرهن يصبح صحيحاً إذا أقره المالك الحقيقي بورقة رسمية، وإذا لم يصدر هذا الإقرار فإن حق الرهن لا يترتب على العقار إلا من الوقت الذى يصبح فيه هذا العقار مملوكا للراهن، ويقع باطلا رهن المال المستقبل، فأزمة الفنانة منى زكى بنود العقد هي الفيصل في النزاع القائم بينها وبين المشترى والبنك وشركة التطوير العقارى، وكلمة السر هى "التأشير الهامشى".
وإليكم التفاصيل كاملة:
سيناريوهات الخروج من أزمة الحجز على أموال الفنانة منى زكى.. بنود العقد هي الفيصل في النزاع القائم بينها وبين المشترى والبنك وشركة التطوير العقارى.. وكلمة السر "التأشير الهامشى".. وخبير يُجيب عن الأسئلة الشائكة
