تواجه السوق العقارية المصرية مرحلة جديدة من إعادة تشكيل العلاقة بين المطور والمشترى، مع تصاعد المنافسة عبر إطالة فترات السداد إلى 10 و12 عامًا، فى وقت تتزايد فيه تكاليف البناء ومخاطر التمويل. وبينما يرى مطورون أن العميل أصبح يبحث عن قيمة حقيقية ونمط حياة يتناسب مع احتياجاته، يحذر آخرون من أن التوسع فى آجال السداد قد يضغط على التدفقات النقدية ويهدد استقرار الشركات، خصوصًا الصغيرة والمتوسطة، ما يفرض مزيدًا من التركيز على التسعير العادل، والملاءة المالية، وإدارة مخاطر التدفقات النقدية.
قال المهندس نبيل عماشة، العضو المنتدب لشركة بيبل أند بليسز للتطوير العقارى، إن السوق المصرية يعتمد بشكل كبير على مبيعات الخارطة (البيع قبل التنفيذ) مقارنة بالأسواق العالمية الناضجة التى تعتمد على العقارات القائمة بالفعل والتمويل العقارى.
قال المهندس نبيل عماشة، العضو المنتدب لشركة بيبل أند بليسز للتطوير العقارى، إن السوق المصرية يعتمد بشكل كبير على مبيعات الخارطة (البيع قبل التنفيذ) مقارنة بالأسواق العالمية الناضجة التى تعتمد على العقارات القائمة بالفعل والتمويل العقارى.
