ماذا يحدث إذا باع العقار لأكثر من مشترٍ، وكان كل منهما يحمل عقد بيع ابتدائيًا عرفيًا غير مسجل؟ وهل يستطيع أحدهما انتزاع العقار من الآخر لمجرد أن عقده أسبق تاريخًا؟
أوضحت محكمة النقض قاعدة مهمة بشأن تزاحم المشتريين بعقود عرفية، مؤكدة أن الملكية العقارية لا تنتقل إلا بالتسجيل، وأن الحيازة الفعلية المستندة إلى عقد صحيح تظل محل حماية إلى أن يثبت لأحد المتنازعين أفضلية قانونية بالتسجيل.
أوضحت محكمة النقض قاعدة مهمة بشأن تزاحم المشتريين بعقود عرفية، مؤكدة أن الملكية العقارية لا تنتقل إلا بالتسجيل، وأن الحيازة الفعلية المستندة إلى عقد صحيح تظل محل حماية إلى أن يثبت لأحد المتنازعين أفضلية قانونية بالتسجيل.
