قسط يلتهم أكثر من نصف دخله.. «إسماعيل» يعيد حساباته بشأن الإيجار التمليكى (خاص)

أثارت شروط طرح وحدات الإيجار المنتهى بالتملك جدلًا حول مدى ملاءمة قيمتها الإيجارية وزياداتها السنوية لدخول الأسر المستهدفة، بين من يرى فى النظام فرصة للاستقرار السكنى والتملك، ومن يخشى أن تتحول التزاماته المالية إلى عبء يصعب تحمله. وهو ما تناوله تحقيق المصرى اليوم بعنوان الإيجار التمليكى.. سكن مش لكل المصريين، من خلال تجارب مواطنين ومقارنة تكلفة السكن بقدرتهم على السداد.إسماعيل، محاسب بإحدى الشركات الخاصة، يبلغ من العمر 41 عامًا وأب لثلاثة أطفال فى مراحل تعليمية مختلفة، يعيش منذ 9 سنوات فى شقة بنظام الإيجار الجديد، يجدد عقدها سنويًا مع المالك بزيادة قدرها 12%، ويدفع حاليًا 3100 جنيه شهريًا، بخلاف فواتير الخدمات.وقال «إسماعيل» إن فكرة الإيجار التمليكى كانت تبدو له المخرج الأخير من حالة عدم الاستقرار السكنى، خصوصًا أنه لا يمتلك السيولة اللازمة لسداد الدفعة المقدمة فى طروحات التمويل العقارى التقليدية، لكن اطلاعه على كراسة الشروط غيّر وجهة نظره.وأضاف أن حساباته الأولية كشفت أن اختيار وحدة تناسب أسرته بأحد أطراف القاهرة الكبرى سيبدأ بقسط شهرى يلتهم أكثر من نصف صافى دخله، ليجد نفسه أمام التزام مالى يرتفع سنويًا بنسبة ثابتة، فى مقابل متطلبات الحياة اليومية.وأوضح أن الاشتراطات الحالية لا تراعى طبيعة دخول الشريحة التى استهدفها المشروع فى الأساس.وجاءت شهادة «إسماعيل» ضمن تحقيق نشرته «المصرى اليوم» بعنوان الإيجار التمليكى.. سكن مش لكل المصريين، بحث مدى ملاءمة تكلفة الطرح لدخول الأسر التى تتطلع إلى الاستقرار السكنى، واستعرض تجارب مواطنين مع كراسة الشروط، إلى جانب مقارنة الأقساط بالأجور وعرض آراء برلمانية بشأن النظام.شروط الإيجار التمليكيوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فتحت فى 20 سبتمبر 2026، باب التقديم على 10…