أعلنت "شركة سدكو كابيتال"، بصفتها مدير صندوق " سدكو كابيتال ريت "، عن موافقة مجلس إدارة الصندوق على توقيع عقد بيع عقار "هايبر بنده" – فرع حي الحمدانية بمدينة جدة، بقيمة 12.53 مليون دولار (47 مليون ريال)، غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وأي رسوم أخرى متعلقة بالبيع.
وأوضحت الشركة في بيان على "تداول السعودية" اليوم الخميس أن الصندوق استحوذ على العقار في أبريل 2018 مقابل 10.48 مليون دولار (39.3 مليون ريال)، ما يعني تحقيق زيادة متوقعة في قيمة البيع بنسبة 19.6% مقارنة بسعر الاستحواذ.
وأضافت أن القيمة الدفترية للعقار بلغت نحو 9.87 مليون دولار (37 مليون ريال) وفقاً لآخر قوائم مالية مراجعة بتاريخ 30 يونيو 2026، وهو ما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 27% مقارنة بالقيمة الدفترية.
وبلغ إجمالي الإيرادات الإيجارية المحققة من العقار منذ الاستحواذ وحتى 30 يونيو 2026 نحو 6.42 مليون دولار (24.07 مليون ريال).
وذكرت الشركة أن إجمالي المتحصلات من الاستثمار في العقار، شاملاً قيمة البيع والإيرادات الإيجارية، يبلغ نحو 18.95 مليون دولار (71 مليون ريال)، بما يعادل 181% من تكلفة الاستحواذ.
وأشارت إلى أن الصفقة تأتي ضمن استراتيجية الصندوق لإعادة توظيف رأس المال، من خلال استهداف الاستحواذ على أصول عقارية جديدة ذات جودة عالية وعوائد إيجارية أكبر، بما يدعم ربحية الصندوق ويعزز قيمة محفظته العقارية.
كما أوضحت أن متحصلات البيع قد تُستخدم جزئياً في سداد التسهيلات البنكية القائمة، بما يسهم في خفض أعباء التمويل.
وتوقع مدير الصندوق أن يكون للصفقة أثر إيجابي بشكل عام على أداء ونتائج الصندوق في حال اكتمالها، مؤكداً أنه سيتم الإفصاح عن أي تطورات جوهرية في حينها.
وأوضحت الشركة في بيان على "تداول السعودية" اليوم الخميس أن الصندوق استحوذ على العقار في أبريل 2018 مقابل 10.48 مليون دولار (39.3 مليون ريال)، ما يعني تحقيق زيادة متوقعة في قيمة البيع بنسبة 19.6% مقارنة بسعر الاستحواذ.
وأضافت أن القيمة الدفترية للعقار بلغت نحو 9.87 مليون دولار (37 مليون ريال) وفقاً لآخر قوائم مالية مراجعة بتاريخ 30 يونيو 2026، وهو ما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 27% مقارنة بالقيمة الدفترية.
وبلغ إجمالي الإيرادات الإيجارية المحققة من العقار منذ الاستحواذ وحتى 30 يونيو 2026 نحو 6.42 مليون دولار (24.07 مليون ريال).
وذكرت الشركة أن إجمالي المتحصلات من الاستثمار في العقار، شاملاً قيمة البيع والإيرادات الإيجارية، يبلغ نحو 18.95 مليون دولار (71 مليون ريال)، بما يعادل 181% من تكلفة الاستحواذ.
وأشارت إلى أن الصفقة تأتي ضمن استراتيجية الصندوق لإعادة توظيف رأس المال، من خلال استهداف الاستحواذ على أصول عقارية جديدة ذات جودة عالية وعوائد إيجارية أكبر، بما يدعم ربحية الصندوق ويعزز قيمة محفظته العقارية.
كما أوضحت أن متحصلات البيع قد تُستخدم جزئياً في سداد التسهيلات البنكية القائمة، بما يسهم في خفض أعباء التمويل.
وتوقع مدير الصندوق أن يكون للصفقة أثر إيجابي بشكل عام على أداء ونتائج الصندوق في حال اكتمالها، مؤكداً أنه سيتم الإفصاح عن أي تطورات جوهرية في حينها.
