بدأ تطبيق قانون الإيجار القديم 2025، رقم 164 لسنة 2025، رسميًا بعد تصديق الرئيس عبدالفتاح السيسي عليه ونشره في الجريدة الرسمية الاثنين 4 أغسطس الماضي، وبدأ العمل به الثلاثاء 5 أغسطس 2025.
قانون الإيجار القديم
يهدف القانون إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بما يحقق توازنًا عادلًا بين حقوق الطرفين، في ظل الجدل والشكاوى المتكررة على مدار السنوات الماضية، كما يتضمن القانون نصوصًا واضحة تمنح المالك الحق في الإخلاء الفوري عند مخالفة الضوابط الجديدة.
ما هي أسباب الإخلاء في قانون الإيجار القديم؟
ترك الوحدة مغلقة لمدة عام كامل
ونصت المادة (7) على حق المالك في المطالبة بإخلاء الوحدة إذا ثبت عدم استخدامها أو إغلاقها لأكثر من 12 شهرًا دون مبرر قانوني.
امتلاك وحدة بديلة
وإذا كان المستأجر أو أحد أقاربه المشمولين بامتداد العقد يمتلك وحدة أخرى مناسبة للسكن أو للنشاط التجاري، يفقد حقه في الاستمرار بالوحدة المؤجرة، ويصبح مطالبًا بإخلائها وفقًا لما نص عليه القانون.
قانون الإيجار القديم 2025
انتهاء مدة العقد دون تجديد
وينص القانون على تحديد مدة الإيجار بـ7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات التجارية والإدارية، ويلتزم المستأجر بإخلاء العقار فور انتهاء المدة ما لم يتم تجديد العقد بالاتفاق مع المالك
قانون الإيجار القديم 2025
قانون الإيجار القديم
يهدف القانون إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بما يحقق توازنًا عادلًا بين حقوق الطرفين، في ظل الجدل والشكاوى المتكررة على مدار السنوات الماضية، كما يتضمن القانون نصوصًا واضحة تمنح المالك الحق في الإخلاء الفوري عند مخالفة الضوابط الجديدة.
ما هي أسباب الإخلاء في قانون الإيجار القديم؟
ترك الوحدة مغلقة لمدة عام كامل
ونصت المادة (7) على حق المالك في المطالبة بإخلاء الوحدة إذا ثبت عدم استخدامها أو إغلاقها لأكثر من 12 شهرًا دون مبرر قانوني.
امتلاك وحدة بديلة
وإذا كان المستأجر أو أحد أقاربه المشمولين بامتداد العقد يمتلك وحدة أخرى مناسبة للسكن أو للنشاط التجاري، يفقد حقه في الاستمرار بالوحدة المؤجرة، ويصبح مطالبًا بإخلائها وفقًا لما نص عليه القانون.
قانون الإيجار القديم 2025
انتهاء مدة العقد دون تجديد
وينص القانون على تحديد مدة الإيجار بـ7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات التجارية والإدارية، ويلتزم المستأجر بإخلاء العقار فور انتهاء المدة ما لم يتم تجديد العقد بالاتفاق مع المالك
قانون الإيجار القديم 2025
