فتح باب الحجز في « ذا سباين» اليوم بعروض حصرية ومبيعات متوقعة 1.7 تريليون جنيه

أعلن هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، عن فتح باب الحجز والمبيعات فى مشروع «ذا سباين» (The Spine) اليوم الثلاثاء، مع تقديم عروض حصرية تشمل مقدمات بنحو 1.4 ٪ وأقساط حتى 15 عاما ما يحقق للعميل أعلى عائد استثمارى، موضحاً أن هذا المشروع هو نتاج عمل كثيف ودراسات استمرت لأكثر من خمس سنوات بالتعاون مع بيوت خبرة عالمية من الصين وسنغافورة، ومناقشات متواصلة مع الحكومة استمرت لعامين، بهدف تقديم منتج ينافس أرقى النماذج الاستثمارية فى العالم.« The Spine» مشروع يغير وجه مصرأكد طلعت مصطفى أن الهدف من «ذا سباين» ليس مجرد إضافة مشروع عقارى جديد، بل هو «تغيير لوجه مصر» عبر خلق وجهة (Destination) تتضاهى مع أحدث النظم العالمية، تقوم على تقديم «منتج متكامل» ينافس ما هو مطبق فى كبرى الدول مثل سنغافورة والولايات المتحدة، سواء من حيث جودة البنية التحتية، أو كفاءة الخدمات، أو سرعة الإجراءات، أو مستوى الأمان والاستدامة، مؤكدًا أن العالم اليوم يبحث عن بيئات أعمال متطورة وسريعة ومرنة، وهو ما يستهدف المشروع تقديمه داخل مصر، ليمثل «العمود الفقرى» للاقتصاد الحديث.وأكد أن المشروع يستفيد من «بنية أساسية قوية» تم عملها خلال السنوات الماضية بتوجيهات من القيادة السياسية، مكنت القطاع الخاص من التحرك سريعا، موجها الشكر للحكومة التى تتميز بروح مختلفة، تقوم على شراكة حقيقية وفعّالة مع القطاع الخاص، وسرعة فى اتخاذ القرار ووضوح التوجهات، بما ساهم فى تحفيز حركة الاقتصاد وجذب الاستثمارات، وهو ما انعكس إيجابًا على قوة الناتج المحلى وتحسين مستويات الدخل.أول منطقة استثمارية تضمدائرة جمركية خاصةوأوضح طلعت مصطفى أن المشروع يضم منطقة استثمارية خاصة (SIZ) لجذب كبرى الشركات العالمية، وتمنح المستثمرين منظومة مرنة وتيسيرات إجرائية غير مسبوقة، مع استحداث دوائر جمركية خاصة للمرة الأولى فى السوق المصرية تسمح بدخول وخروج البضائع الأجنبية بمنتهى السهولة، مع سداد كامل مستحقات الدولة بشكل آلى دون تعقيدات، بجانب مكتب تنفيذى لهيئة الاستثمار ومجلس إدارة منفصل للمنطقة، ممثلا فيه كافة الجهات المعنية، لتسريع كافة إجراءات التأسيس والتراخيص وموافقات التشغيل وكذلك متطلبات التصدير والاستيراد، ليمثل المشروع ثورة حقيقية فى مفهوم ممارسة الأعمال، وتقديم نموذج اقتصادى يواكب أنسب الممارسات الدولية، ويعزز مكانة مصر كمركز إقليمى جاذب لرؤوس الأموال، وأضاف أنه سيتم الاعتماد عليها فى الترويج لجذب العلامات التجارية العالمية.مدينة معرفية متكاملة (Cognitive City)ويعد مشروع «ذا سباين» أول مدينة معرفية متكاملة (Cognitive City) فى المنطقة، وهى مدينة لا تكتفى بكونها ذكية، بل هى مدينة «تفكر وتتعلم باستمرار» معتمدة على أحدث ما توصل له تقنيات الذكاء الاصطناعى فى التنبؤ بالأعطال والمشكلات قبل حدوثها، والتعامل معها بشكل استباقى، كما يتميز المشروع ببيئة «تنبض بالحياة»، حيث تكون جميع التعاملات والخدمات من خلال أوامر صوتية من خلال تطبيقات متطورة، كما توفر بنية رقمية فائقة التطور تضمن سرعة أداء الاعمال، فسيتم ربط خدمات الانترنت بالأقمار الصناعية لمنع حدوث أى انقطاعات، وضمان السرعات الفائقة، بالإضافة إلى عمل مسارات بديلة للطاقة لمنع حدوث أى انقطاعات محتملة للكهرباء.استدامة بيئية ورعاية طبية بمعايير عالميةيحافظ المشروع على أعلى مستويات الاستدامة لخلق بيئة صحية تعزز الهدوء وجودة الحياة، حيث تم نقل الحركة والخدمات بالكامل إلى أسفل الأرض، بما يشمل المسارات والخدمات اللوجستية، مع جراجات ذكية، مما يقلل الانبعاثات الكربونية بنسبة 90٪ عن مستوياتها بالقاهرة، ويزيد من هدوء المدينة ونقائها، وسيتم توفير عربات ذاتية الحركة فوق الأرض وسلالم كهربائية تصل إلى الطرق الرئيسية لضمان سهولة الحركة.فى قطاع الرعاية الصحية، تم التعاقد مع كبرى المؤسسات الطبية العالمية مستشفى «هيوستن ميثوديست» الأمريكية لإنشاء وتشغيل مستشفى ضخم سيبدأ العمل فى منتصف العام المقبل، مع تقديم منظومة تأمين صحى متكاملة لسكان المشروع من خلال «سوار ذكى» يتيح متابعة الحالة الصحية للعميل والتدخل السريع عند الحاجة، حيث سيوفر المشروع تغطية تأمينية تفوق 30 مليار جنيه، وستكون التغطية التأمينية الصحية ضمن سعر الوحدة.« The Spine» يضم 3500 وحدة فندقيةبإدارة عالميةوفى القطاع السياحى، سيضم المشروع نحو 3500 غرفة فندقية بالتعاون مع علامات عالمية فاخرة، من بينها «ماندرين أورينتال»، تستهدف استقطاب فئات السياحة عالية الإنفاق، ما يرفع سقف المنافسة فى المشروعات السياحية، والوصول بسعر الغرفة لمستويات قياسية تضاعف الدخل السياحى لمصر مرات عدة، حيث نجحت المجموعة فى الوصول بمتوسط سعر الغرفة فى مشروعاتها الفندقية الحالية إلى 1100 دولار لليلة ما يوازى 10 أضعاف المتوسطات السابقة.استثمارات تريليونية تعزز النمو المستقبلى للمجموعةوفقا لتصريحات هشام طلعت، فإن هذا المشروع يبلور رؤية واضحة لصناعة مدن المستقبل التى تتحول إلى مراكز اقتصادية ذات تنافسية دولية، كاشفاً أن استثمارات The Spine تتخطى حاجز الـ 1.4 تريليون جنيه، برأس مال مدفوع يصل إلى 69 مليار جنيه، وذلك من خلال تحالف استراتيجى مع البنك الأهلى المصرى.وكشف أن المشروع يضم 165 برجًا بارتفاعات مختلفة تصل إلى 130 مترًا، بإجمالى مساحات بنائية تبلغ نحو 4 ملايين متر مربع، منها 600 ألف متر مربع للمبانى الإدارية وفق نظام المناطق الاستثمارية الخاصة.ومن المتوقع أن يحقق المشروع مبيعات إجمالية تتجاوز 1.7 تريليون جنيه على مدار مدة التطوير، بهامش صافى ربحية ما بين 20 و25٪ ما يجعله أحد أبرز المشروعات مساهمة فى النمو المستقبلى للشركة حيث من المتوقع أن تتجاوز الإيرادات المتكررة من المشروع 50 مليار جنيه سنويا مع اكتماله.عوائد ضخمة…